15 十二月

万锦北部姐妹花 —介绍Berczy, Wismer社区

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Markham拥有31万人口,占地212平方公里,由于Markham具有良好的城市规划,完善的交通,发达的通讯网络,高质量的配套设施,教育程度较高的人力资源,低税收政策和优美的自然人文环境吸引了400多家公司的总部设在Markham,近900家高科技企业和生命科学公司进驻Markham, 根据2011年的统计资料,前100家大公司的员工人数总和就达到4万1千多人,因而Markham也被称为加拿大的高科技之都。
要问在万锦市区哪两个社区最相似,那肯定是Berczy和Wismer社区。
这两个社区确实有很多的共同点。
1,地理条件类似。
Berczy 社区北以Major Mackenzie Dr E为界,南到16街,西起Kennedy,东至McCowan .
Wisme社区北以Major Mackenzie Dr E为界,南到16街,西面以McCowan为界,东面至Hwy 48(Markham Rd)
两个小区以McCowan为界,一东一西并排矗立于万锦市的北部。形状几乎是copy的四边形。社区占地均为4.3平方公里。
2,人口以华人为主
Berczy社区在人口结构方面,华人的比例最高,约为60%,菲律宾人占20%左右,东印度人占5%左右。该区居民以已婚家庭为主,所受最高教育程度为大学的人口约占50%,高中毕业约占40%,平均年家庭收入约$90,000–$100,000。
Wismer社区在人口结构方面,华人也是最多,占52%。其它人口较多的族裔是:印巴裔13%,菲律宾裔5%,意大利裔4%,斯里兰卡裔4%。目前小区总人口约1万余人,平均家庭年收入约为$84,025。
3,便利的交通网络:
社区距离404高速路大约 5 分钟车程,距多伦多市中心约30分钟车程。公车主要有5条:YRT 4A,YRT 8,YRT 18,YRT 85,YRT Route 16,到Richmond Hill 和Scarbourough也十分便捷,TTC的129路车也能通达小区。社区附近的Go Train车站有两个:位于 McCowan和Hwy7的Centennial Go Station, 位于Markham和Bur Oak的Mount Joy Go Station。
4,生活购物方便
社区附近有 3 个购物中心,集超市、餐饮于一体,分列于 Bur Oak&Kennedy和Bur Oak&McCowan 及16th北Markham rd沿线。Bur Oak&McCowan有24小时营业的SOBEY 超市,Dollar店等,16th北Markham rd沿线有大家都熟知的西人超市No Frills , Food Basics, Shoppers Drug Mart,以及Garden Basket 超市, 家具和建材店有Bricks , Home Depot,以及各种杂货店、咖啡店、中西餐厅等一应俱全。华人自然离不开华人超市,仅需10分钟车程就可抵达丰泰超市和T&T大统华。此外还有许多正在和即将建设的购物及生活便利设施,住在这里购物生活都极为方便。
大型购物商城Markville Mall也位于不远的 McCowan/Hwy7。
附近的社区中心有位于Warden和Major Mackenzie 的面积达两万平方米的多功能社区中心Angus Glen Community Centre,包括两个有千人座位的专业冰球馆,三万平方尺的两层图书馆,室内体育馆,包括篮球场,溜冰场,大型室内泳池等,现代化的Angus Glen图书馆也在社区中心内可谓设施齐全,应有尽有,为社区居民提供了一个完美的健身休闲场所。社区东边有Mount Joy Community Centre,有一个室内溜冰场和室外足球场。此外还有一个位于McCowan和Hwy7的设施齐全的Centennial Community Centre。

5,学校排名都属一流
Berczy 社区属于特鲁多中学 (Pierre Elliott Trudeau H.S. ),以已故加拿大总理皮埃尔特鲁多(Pierre Elliott Trudeau)命名,是一所英法双语学校,该校自参加排名以来一直名列安省前茅,今年略有下跌仍排19名,前5年平均为第4名, 法语部分则涵盖了整个万锦市。学校提供多种特殊课程如:French Immersion, English as a Second Language, Personalized Alternative Education (16岁以上), Advanced Placement, Specialist High Skills Major – Business 等。
Wismer社区有一个这几年升起的明星学校Bur Oak Secondary School,这所学校成立于2007年,自成立起,它的排名不断上升,目前排安省第39名,前5年平均排名为12名。

6,相似的房屋类型
社区以独立屋为主,房子较新,多数在2000年以后开发,房屋仅十几年房龄。Berczy社区西南角由4家知名的开发商(Arista, Fieldgate, Paradise, Starlane开发的Upper Unionville是区内最新的房子,刚建成。两小区内房屋类型多样,有双车房大独立(Double Garage Detached House),单车房小独立(Singe Garage Detached House)、半独立(Semi Detached House)、 连屋(Link House)及共管镇屋(Condo Townhouse),也有少量极低管理费的共管镇屋(Freehold Townhouse)及condo等。
小区从2018年1月1日迄今的所有售出的房屋统计结果如下:
Berczy 社区
Condo 平均价格42.3万
镇屋, 平均价格:83.7万
半独立屋, 平均价格:93.9万
一车库独立屋, 平均价格:120.2万
二以上车库独立屋, 平均价格:136.0万
Wismer 社区
Condo 平均价格: 41.7万
镇屋, 平均价格: 82.9万
半独立屋, 平均价格:82.1万
一车库独立屋, 平均价格:104.2万
二以上车库独立屋,平均价格:132.5万
Berczy, Wismer社区规划设计先进,交通便利,设施完备,房屋类型丰富。要问两区的最突出特点是什么? 很多人回答是房子新,新也意味着漂亮,爱美之心人皆有之,喜新厌旧人之常态。确实这儿的房子因为新所以随着时代的进步和建筑理念的更新,建筑师在设计新房时综合考虑了旧房的缺陷并加以改进同时考虑现代人的需求而加入新的元素,使得房子大都布局合理,结构新潮,符合当前的审美观,并住起来更加舒适,因而受到大家的欢迎。
Berczy, Wismer两社区犹如绽放在万锦北部的一对姐妹花,吸引人们人们去投资自住。

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