11 二月

中国“占领区”steeles巡礼

Steeles是士嘉堡的两个唐人区之一,Steeles位于士嘉堡最西北角,东到Kennedy,西至victoria park,北至steeles,南到McNicoll。

唐人街的特色在该区体现得最为抢眼,Warden路口以大统华为主体商业购物城,Bamburgh的丰华中心商城,kennedy的太古、锦绣中华等构成了该区最大的购物商圈,其密集和繁华程度在全北美亦享有声誉。加之优美的社区环境、优秀的学校成绩,使该区成为炙手可热的华人热点。

该区年龄结构健康,过半的人为工作年龄,3成青少年,14%老年,居住人口中60%以上为华裔,其他为东亚裔、希腊、英格兰、苏格兰、意大利、爱尔兰、牙买加和菲律宾裔。大约三分之一的家庭说中文(以广东话为主),三分之一双语,近13%说英语或法语。尤其是以Birchmount Rd 以东区域华裔人口超过90%,是全加拿大华人比例最高的地区。所以这儿被称为中国“占领区”也不为过,有些中国移民即使不懂英文,在这也过得也很自在。
社区公交以TTC为主,几条主干道均为24小时通勤,并直达地铁,Steeles路也能直达Finch地铁站。404高速临近小区,南北通达十分便利。

该区有6所小学,2所高中和1个图书馆。其中有华人熟知的Kennedy小学和Terry Fox小学及很有声誉的白求恩高中。另有9个公园1个社区中心,4个教会;士嘉堡医院亦与该区相临。

白求恩中学位于士嘉堡东北部,成立于1979年,以名医白求恩的名字而命名。地处Steeles以南, Warden 以东。学校现有学生人数超过1450名,白求恩中学在各学科领域:包括文学,艺术,体育以及特殊教育,和技术研究方面都有显著的成就。此校着重于培养学生面向21世纪的个人和社会责任感。其中,数学,文学以及信息技术是学生的必备技能。学校把计算机技术运用并结合到所有的学科。学校根据不同学生的条件和要求进行针对性教育,制定一系列教育计划,值得一提的是9年级和10年级的强化训练项目,让成绩名利前茅的学生有机会参与市,省,国家以及国际的比赛。学校还致力于确保每个学生都有机会在辅导员的帮助下,成绩有所进步和提高。学校还提供学生机会参与校园的活动,有众多的俱乐部,体育和领袖活动小组。此外,学校通过实践教育让学生更充分的学到必要的技能和价值观。边读边实习让学生更直接的接触到真正的工作生活。学校的目标是确保每个学生将来走入社会都能成为一名有责任感的公民来推进社会的发展。根据费莎研究中心研究报告该校在全省747个中学中总排名第97名。

Steeles社区房子51%为独立房,35%为多层Apartment(Bamburgh Circle),7.8%的排屋,2.8%的半独立。
Bamburgh的Condo无疑是很多首次置业的首选,整个建筑由名建筑商Tridel陆续于二十世纪80年代中后期完成,Warden东侧由三个楼组成一个小区,一流的物业管理、宽敞合理的室内空、齐备完善的设施、良好的学期和优美的园景规划使之成为最好的小区;Warden西侧有两个小区,北部的小区由3个独特的Z型建筑结成,独特的建筑结构使每层面多出两个角单元,房型多样,尤其占角的2+1房型以其良好的采光、合理的结构成为楼内最贵的户型。
中部独立单楼为商业Apartment,南侧小区由单独的Y型建筑构成,房型独特,小区安静、优美,设施独享,最为怡然自得,最有代表的经济小户型价格不高,功能齐全,分开式2卧、2全卫、分开式2厅、1大阳台,一应俱全,很受青睐。House的房型以2层房居多,结合4复式、少量提升式平房,由于是80年代建造的,房屋间的间距不再宽松,但结构与70年代的相比显然“现代”很多。最东北角的房子均为独立房,年代也更近,最新有建于2000年后。因有多年名列前茅的Kennedy学校、环境优美的Sanwood公园及北L’Amoreaux公园,又临太古,而住房密度低的优势,使这里的房价成为士嘉堡最高之一。  园 论 坛
通过地产局一些数据我们了解到,该社区过去一年内出售的物业平均售价为$66.7万. 其中分类物业售出价格如下:
CONDO 29.10到58.85万 平均44.69万
CONDO TOWNHOSE 50.00到62.30万 平均57.70万
无管理费镇屋 59.99到73.90 万 平均69.57万
半独立屋 68.50到85.80 万 平均 76.37万
LINK 71.20到90.58万 平均80.66万
独立屋 73.00到125.00万 平均 97.26万

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