1 一月

买房,什么让你改变了注意?

多伦多作为一个国际大都市、最适合人类居住的中心城市之一,以其独有的魅力吸引了大量的移民和国际留学生。这些人的不断到来,不仅推动了社会经济的快速发展,也使加拿大房地产业进入了一个新的跨跃式阶段。每个人都想拥有自己的家为了建立家庭、为了改善居住条件、为了投资等等。卖房者需要确保他们尽其所能确保销售。而作为买房者需要睁大眼睛仔细查看谨慎考虑,而房屋哪些缺点往往让买家改变主意呢?

1,交通噪音

客户最常见的指令之一是他们不希望听到汽车或火车的噪音。
高架桥给城市带来交通便利的同时,也带来了诸如噪音、灰尘、空气污染等问题。居住在高架桥旁的房子,尘土飞扬、喧嚣不断,日常起居都不得安宁。高架桥旁的房子对风水有很大的破坏和阻断作用,对身心健康亦容易造成不利的影响。

2,不整洁的公共区域

公共区域内的杂乱无章的地方给自由人的管理带来了问题,这些也往往是房地产买家将看到的第一部分,如果待售房屋位于那些以草坪不整洁、东西乱堆、垃圾车乱摆而臭名远播的社区,那售价一定不会高,因为如果社区很差,买房者对待售房的估值就会降低。

3,犯罪
关于社区的安全性要注意哪些?对于正在规划买房的你,一定要仔细了解当地的安全情况,能够购买到低犯罪率社区的房产对你来说至关重要。具体的了解你可以通过浏览特定地区免费的最新犯罪地图和犯罪报告,也可以查询相关网站的住在该社区的罪犯数据与信息。房屋的地段、周边的环境设施以及社区的安全性就是我们在买房前看房时要对房屋之外部分的了解。不管在看哪一方面,都要擦亮眼睛,毕竟,房子是买给自己的。

4,路冲。
路冲,是指房子的大门正对一条道路,风水上属不好,房子有被过往车辆撞的危险。其实是多虑了,这种事一年出不了两次,路冲不完全是因为风水上的原因,只要是路冲,每一辆汽车开过来都直接对着你这个Lot特别是夜晚汽车射灯直接照过来非常刺眼,无论视野还是感觉都会很不舒服,因此有路冲的Lot要尽量避免。

5,布局不合理
对于年龄较大的房屋,特别是排屋,通常会发现浴室位于厨房的底层,或者通过卧室进入,这种卧室并不总是适合年幼的孩子,或者是客人入住的时候。其他布局问题包括远离厨房的餐厅,所以食物必须在到达餐桌之前通过另一个房间
你不能容易地改变这些问题,所以要确保属性看起来尽可能的好,记住当你购买它的时候你会看到这些问题,所以别人也许会这样做。

6,肮脏的浴室和厨房
根据调查发现,脏厨房和浴室是最大的令人改变主意的因素,厨房和浴室是家中最个人和最常用的两个地方,很多潜在的买家会设法想象自己住在这个房子里,而且由于缺乏清洁或卫生而使他们的感觉受到影响,这可能是一个真正的障碍。

7,杂物
杂物太多:这对上有老下有小的大家庭来说是个头疼的问题。杂物是一个杀手,除了为买家提供分心之外,周围有太多东西可能会给他们留下缺乏足够存储空间的印象。

如果你不能把自己的东西扔出去,考虑把东西存储。每月花点钱租个储物仓库不失为一个好主意,这招说不定能帮您把房子最后多卖几千元呢。如果房子堆满了杂物,买家会认为房子的储藏空间不够,他们的出价也不会高。

杂物太多,显得房间过分拥挤和狭小,当然对卖房不利,所以要尽可能清除不必要的家俱或物品,力求简洁明快。如果你是卖家,在卖房前的一段时间你需要比平时更注意房间整洁,除非你家本来就很干净。

从整理房间的策略上来讲,可以首先整理大多数买家最感兴趣的区域,这些区域基本都是他们将来生活最主要的活动范围。比如,杂乱的卧室一定比脏乱的车库更容易减分。

请一个专业的整理人员能帮助你解决很多问题,他们能够迅速将杂乱的房屋变得整洁干净。

8,怪异的色彩
您家外墙的颜色是买家首先注意到的。如果这让房子在整个社区显得很突兀,这会让您家的房子掉价。在某个时候,某些文化中色彩斑斓的浴室被认为是最终的品味,但是现代人的眼睛看起来很丑。 一个粉亮粉亮的客厅会吓跑潜在买家的,不是所有人都能想像自己生活在这样的环境里。

9,不好的气味
一个味道不好的房子会引发买家最强烈的消极反应。
在观看的时候,他们甚至可能不会注意到这一点,而他们专注于房子的布局和状态,但气味不好的东西是他们会产生潜意识的不良印象,她说,房子整体“不好的感觉”。

10,宠物
宠物有极大的可能降低你家的销售价格,潜在买家很可能会因为这点而被吓走。为什么这么说呢?毛茸茸的朋友在家不停移动着,买家们通常都不喜欢这种感觉。有可能的话,尽量在潜在买家看房的时候让你的宠物出门散步,或是把它带到户外公共开放的地方去。当两种选择都不可能的时候,考虑在一个更封闭的空间里饲养宠物(比如说,如果天气好的话,后院就是个不错的选择)。记得在你的家里移除拥有宠物的证据,如,宠物垃圾箱、宠物床、覆盖的动物毛发。

不管买家多喜欢动物,如果你有一个充满“魔力”的物业,他们可能还会退缩。当潜在买家担心过去的猫科动物患者因过敏或哮喘而患上这种疾病时,这种情况尤其令人担忧,买主也担心猫主人离开时可能会回来。

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