15 十二月

卖房:房间排行榜

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准备出售房屋对于拥有有限时间和资源来完成工作的房主来说,可能是一项艰巨的任务。使用本指南来解决客户最关心的房间,让您的房屋准备在市场上销售。不同的房间重要性不同,对销售的贡献也不同,我们应对不同房间做针对性整理布置。

排行榜第五名:主卧室
这是买家的重要空间,因为他们每天晚上都会在这个空间度过一个放松,睡觉,玩耍,和家人一起度过个人品质的时光。主卧室应该像一个漂亮的酒店房间,而不是洗衣房,健身房或储物柜。
家庭维修重点
确保衣柜门正常工作。清洁地毯,墙壁使用轻松的中性色。
要宣布的项目
移除地板上的物品如衣服,书籍和额外的家具以免吃掉宝贵的平方面积。
卧室摆放了主要家具后就缩小了其他装饰的面积。所以装饰品可以摆放在背景墙上,或者是柜子的上面等等。但是装饰品尽量简洁一些,它的造型要与卧室的风格相搭配。
卧室里最重要的家具就是床,所以确保其整洁并配备枕头,其次还有床头柜作为床的搭配,床头柜的抽屉可以放些小物件。床可以摆放在房间的中部,还有床的通道一定要通畅,方便夜起和平时的走动。床头柜放在床的两端,这样显得对称使居室更加美观。此外衣柜可以放在床的旁边,增加了居室的整体感。
卧室装修要和整体整修风格进行搭配。卧室是主要用于休息的地方,所以卧室的颜色可以用柔美的粉红色或是暖色系的颜色,这样能使卧室更加的温馨。
面积稍小的卧室可以运用黄色灯光,此外还可以装一些壁灯来辅助。如果在条件的允许下,还可以在卧室装一些彩灯来营造浪漫的氛围。

排行榜第四名:餐厅
餐厅将厨房和客厅的负担作为客人娱乐和娱乐的地方。餐厅应该舒适而精致。最重要的是,它不能杂乱无章,以便买家可以在一会儿准备晚餐。
家庭维修重点
像起居室一样,您需要特别注意地板和墙壁,添加一层油漆或更换地板(如果需要)。更新餐厅的一个很好的方法是添加一个新的吊灯。
要宣布的项目
由于这个房间每天不用于用餐,所以很容易成为一个临时办公室或玩具室,收集杂乱的东西。通过移除所有与餐饮不相关的物品,让厨房变得简洁整齐。
主要配件
虽然你可以把椅子放在餐桌边,但你需要的主要配件就是展示小物品。尝试混合花,蜡烛或季节性装饰,以增加您对桌子的兴趣。

排行榜第三名:卫浴间
类似于厨房,一个卓越的主浴是当今市场的关键卖点,所以一定要给它一些关注。以可负担得起的方式更新可能是棘手的,但这里有一些小事情可以做一个主浴,赢得买家的心。
安装新的水龙头
更新灯具
卫生间装饰一般运用的是白炽灯,简略而亮堂。必要的的时分能够装置一些暖色调的壁灯,这么能够营建一种温馨的氛围,可是,不宜用繁复的灯型来装点,防止发作意外。
由于卫生间在五行中属水,所以与之想对应的应该是属金的白色、金属色及属水的黑色、蓝色、灰色,皆有大红大紫的色彩这么会让人发生不安的心情。
用新的镜子打亮房间
用新的存储和毛巾架刷新整体外观
尽可能深入清洁和组织
帮助您家中最重要的房间脱颖而出并进行销售的关键要素是新设备,不要低估设备齐全的厨房和主浴的力量。这些家庭热点可以真正使买家下定决心。

排行榜第二名:客厅
客厅是家里人聚集的地方,买家希望有足够的空间放松,娱乐和享受与家人和朋友的时间。可以说客厅是一个家庭的门面,象征着主人的品味,为此一定要实用和美观,有个性,与众不同。
家庭维修重点
特别注意地面和墙壁。如果您是使用地毯,请专业蒸汽清洁,甚至更换成地板。如果墙面看上去很陈旧或有一些印迹,那你需要重新粉刷,最好使用中性色,使空间看起来更明亮,更宽敞。
要宣布的项目
专注于将书堆,玩具和篮子等放在地板上的物品收集起来存储。重要的是要清除像大型雕像,植物架或小吃盘一样占据空间的小家具或配件。

排行榜第一名:厨房
厨房是家庭中心,使用频率最高,家庭主妇的最爱,据调查女主人往往是买房的决策人,因此厨房是重点中的重点。
这是几乎每个家庭的心脏,这意味着开放空间是非常重要的。厨房的主要焦点是食物,买家希望有足够的空间烹饪,清洁和储存。而厨房曾经只是为了烹饪而已,现在也是为了生活。我们都记得我们的母亲(在某些情况下是父母或父母双方)在炉子上忙碌,不懈地在台面上工作,准备好家庭一起享用和品味的美味,充满营养的餐点。在某些情况下,孩子们被告知要离开厨房 – 母亲的工作区,以便母亲可以做饭和做饭。在大多数情况下,鼓励孩子们加入和学习烹饪艺术,一起准备家庭或节日餐的乐趣,从而创造一生的真实回忆。厨房不是安静的房间。它们是充满能量,芳香和质感的房间。它们是以目的创造的,目的在于一个目的。它们被创造为功利空间。
在中等规模和较大的家庭中,这些房间通常足够大,可以放置足够大的桌子来安置家庭早餐,小吃或便餐。
家庭维修重点
考虑油漆橱柜,添加新的硬件,购买新电器,更换台面和地面材料。
要宣布的项目
台面上应该只有三个小家电,其中有相应的物品用于那些家电。如果你有玻璃橱柜,这是特别重要的外观显示,通过你的厨房留下一点空的空间,使它看起来更大。
主要配件
在展示前,放置一碗水果或花瓶充满鲜花在台面上,增添生活情趣。您还可以添加一本食谱,以提醒买家他们很快就可以在厨房中烹饪的美味佳肴。

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