1 一月

大多地区三大中产新村比较

大多地区有三个中产新村日益引起人们的注意。它们是万锦的Berczy社区,列治文山的Rouge Woods,旺市的ThornhillWoods。

Berczy社区地处16街北,MajorMac以南,Kennedy和Mccowan之间,整个区约 4 .3平方公里.,Rouge Woods东起Leslie,西至Bayview, 南自Major MacKenzie,北达Elgin Mills,社区总面积约为4平方公里。Thornhill Woods社区原属于Thornhill,后归入旺市,其范围南起Highway 7,北至Major Mackenzie Drive,东西介于Bathurst Street和Dufferin Road之间。

社区的房屋比较新,多在10余年左右,房源丰富,交易活跃, 新屋的户型相比老屋户型结构好装修好,比较容易让大多数人接受和喜欢。

1,交通
Berczy社区无论是南北向还是东西向主要街道都有约克郡公共交通(YRT)可以搭乘。16街/McCowan往南5分钟车程有一个Go Station,Go巴士连接整个南安大略省的大部分地区,Go火车可以南下直达多伦多市中心。

Rouge Woods社区内交通十分便利,从区内任何地方出发,5分钟以内,可开上Hwy404;驱车西行,10分钟内可到 Richmond Hill GO Train 车站;居民乘坐Bayview 上的YRT可以直通Finch地铁站,而登上Elgin Mills上的YRT则可直达地铁Don Mills站。地铁延长线已经提到日程上,相信未来会更为方便。

Thornhill Woods社区驾车可以即刻驶入Hwy7或者407高速路,并且处于其他主要道路如Hwy400和Yonge街的中心位置,驱车去往市中心也不过45分钟左右。该区约克郡公车局提供有从社区至Finch的Go Bus与多伦多公交系统和地铁相连通,高峰时段每30分钟就有一班车,平常时段40分钟一班。此外,其他主要道路如 Dufferin Road、Bathurst Street和Rutherford Road也都有Viva公车。

三个小区相对而言 Berczy社区略偏东北,ThornhillWoods社区最接近多伦多市中心。每个人可根据自己工作地点,喜好,或接近朋友等因素考虑作不同选择。

2,商业
万锦市最大的Markville购物中心就位于Berczy社区。这个购物中心里面包括Wal-Mart、Winners等大众性主要超市。除此之外,还有适合不同年龄段人群的服装店、饰品店、理发店、健身中心等。Markville购物中心南面一街之隔的地方有一个Plaza,里面有一个丰泰超市和配备儿童玩乐设施的麦当劳快餐店。从超市往西走,数百米的地方还有可以享用粤式早茶的餐馆。

Rouge Woods社区内分布着多家大型超市及分散着各种零售店铺在社区四周,购物十分方便。驱车前往好景超市和大统华等大型超市只需大概15分钟的车程。而且区内拥有4个大小不等的购物商场,最兴旺的一个是在西南角Bayview和Major Mac的交界处的购物中心,里面的购物连锁店众多,包括了Wal-Mart、Metro、Canada Computers、The Shoe Company、Shoppers Drug Mark、Post Canada、医务中心、各类型餐馆、HSBC银行和BMO银行的支行等等。在东南角,Leslie和Major Mac的交界处的小型商业中心则有超市、LCBO、Tim Hortons、RBC银行和一些餐馆。至于在Leslie和Elgin Mills交界的东北角的商业中心内,则有Home Depot、Costco、Business Depot、TD银行、Scotia银行和一栋医务大楼。社区的正北边还有一个开业没多久的商业中心,里面有Starbucks和其他小商店,在这个商业中心的东面不远处还有CIBC银行支行。

Thornhill Woods社区附近既有高尔夫球场,又有繁华的商业中心。Thornhill Woods西边Rutherford Road上就是著名的Vaughan Mills。

3,学校
Berczy社区属于万锦市非常著名的特鲁多(Pierre Tredeau)公立中学,该学校近年来一直是大多伦多地区高中排名前列的名校,费沙最近排名为19名前5年排名为第4名。

Rouge Woods社区除了一所天主教中学,公立中学有Bayview SS和Richmond Green。Bayview SS中学享有盛名,学校并设有深受华人喜爱的IB课程,费沙最近排名为第9名,Richmond Green费沙最近排名为第97名. Rouge Woods社区的中学校区所属,这个社区大致是以Rouge River为界的,西南边的居民学童属于Bayview Secondary School,东北边学童就属于Richmond Green Secondary School。Richmond Green高中尽管排名不错,但是相比Bayview Secondary School还是差一些,因此在同属Rouge Woods社区的房子一般来说属于Bayview中学学区的房子比属于Richmond Green学区的房子要稍微贵些。

Thornhill Woods社区公立高中Stephen Lewis Secondary School费沙最近排名为第84名。

4,种族
Berczy社区在人口结构方面,华人的比例较高,约为60%,菲律宾人占20%左右,东印度人占5%左右。该区居民以已婚家庭为主,所受最高教育程度为大学的人口约占50%。
Rouge Woods社区内大概有4000多户人家,其中一半是中国人,其次是南亚人,韩国人,中东和东欧人。在这里你几乎找不到租户.

Thornhill Woods是一个年轻、多族裔、教育水平和收入均较高的社区,居民70%拥有学院和大学文凭,前三位人口最多的族裔是意大利裔,犹太裔和华裔, 华人比例比万锦市和列治文山市低一些。另外在2014年旺市议会通过了在该区东北修建穆斯林住区的计划,可能对已小部分人的选择产生影响。

5,房价

社区从2018年1月迄今的所有售出的房屋统计结果如下:

万锦Berczy社区
Condo 平均价格43.9万
镇屋, 平均价格:82.1万
半独立屋, 平均价格:92.1万
一车库独立屋, 平均价格:113.0万
二以上车库独立屋, 平均价格:137.3万

列治文山Rouge Woods社区
镇屋, 平均价格:87.8万
半独立屋, 平均价格:90.9万
一车库独立屋, 平均价格:100.3万
二以上车库独立屋,平均价格:136.0万

旺市ThornhillWoods社区
镇屋, 平均价格:91.4万
半独立屋, 平均价格:89.2万
一车库独立屋, 平均价格:104.9万
二以上车库独立屋, 平均价格:135.1万

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