15 十二月

青年人怎样买房?

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目前多伦多的房地产价格高得让人望楼兴叹,对大部分人来说,想当“房奴”都不是一件轻松事,但是有一批年轻人凭着自己的能耐,或者搭上了“啃老”的春风早早买了房,实现自己的安居梦。拥有一套属于自己的房子,无论如何对于青年来说是一件颇有底气的事。

有人说房子比对象可靠,青年人士该怎么买房呢?什么样的房子适合青年们呢?

其房屋有以下特点:
一、面积可以小但不可省
青年人士买房,可选择面积较小的房子,需要注意的是,面积小但功能不能省,卧室、厨房、客厅必须齐全,基本的生活需求应该得到满足。
二、不必追求完美
完美的代价通常很高。青年人士人士囿于财力,在选择房子的时候没必要追求完美,选择一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的选择。这里的瑕疵并不是指房屋本身存在质量问题,而是指在需求中,你可以适当放弃一些次要需求,比如不苛求朝向和采光的完美。上班族大部分白天时间都在公司度过,这些因素可以适当放弃,好处是节省了一大笔资金。
三、地段好交通便利
房子地段好,有着周边完善的商业和生活配套,即使今后房子不住了,也能租到一个较好的价格,转手出售也比较容易。
如果无法负担的房子,则可以工作地点为稍远地段,好是交通便利较大的交通沿线、新开发的区等。

其一青年可选择市中心的Condo,Condo的地理位置普遍较好,是青年的首选。买车养车的费用比起Condo的管理费,是显而易见的可以平衡的。Condo的附属设施和无需照料也是年轻人的最爱。它能提供的现代,摩登的生活方式和氛围,而且维护简单,地点方便,休闲设施完善,也使许多追求时尚的人们趋之若鹜。对于购房人来说,考虑买新一些的公寓还是价格实惠一些的老楼需要认真分析一下。十年以上的公寓,楼龄虽然长些,但是房间相对宽敞、实用,价格实惠,而且1+1的户型也多带停车位,但应当关注一下管理费的高低。那些比较新的楼盘,则以现代化的设计理念如落地大窗,开放式空间布局,豪华设计,高档建材及家电,低管理费等优势受到青年人的喜爱,而其价格相对贵一些。
因为房价的上涨,使得好多买不起房子的人们选择租房,从而抬高了租金。最近以来,租赁市场的火爆给投资Condo带来了良好的前景。特别是多伦多市中心(Downtown Toronto)不仅是加拿大的金融中心、商业中心,而且汇集了多伦多大学(University of Toronto)、瑞尔森大学(Ryerson University)、安大略艺术设计学院(OCAD University)等众多著名学府,在此就学的学生们大部分都会面临解决住宿的问题,租住或者购买学校附近的公寓成为众多学子和家长们每年七八月间主要考虑的一件重大事项。居住几年后转出租是一个好的选择。

其二,发展不成熟的社区新房对青年也很合适,其未来增值空间较大。
喜新厌旧是人类的特点。新建房屋一切都新,自然感觉不一样,特别得到青年人的喜欢。新区由于发展还不够全面,通常离市区较远,社区的基本服务设施,如,学校,超市等,可能还没有建立与完善。新房子的绿化还没有做好,整个社区的绿化需要若干年才能成型。建设初期,绿化以及周边生活设施都没有成熟。新建筑并不一定有植草和车道,刚种下的树苗也需要10年才能茂密成荫,这里的花园都是自家做,各家人家入住时间不同,就导致了一些新区房子的花园荒在那里,影响了整个社区的观瞻。新区,往往住家比较不稳定,有很多出租房,买卖也频繁。这样的社区非常不成熟,比较杂乱,不利于孩子的成长。但这些对青年都不是事,青年自有自己的社交圈其社交中心不在社区内,学区因素暂时他们可不考虑。以上种种因素导致新区房偏低,在最初几年的升值潜力大。等几年后邻里,绿化,交通,商业等各方面成熟,而最初的几年就是物业增值最快的时候。到时家庭状况定型,如觉得本区合适可长居,不合则转售也可获利不少。

适合自己最重要,无论什么样的房子,选择适合自己的才是最好的。每一种房子都有它的优点和缺点,青年如果买房为了投资那就多考虑房子的升值问题,为了自己住那就多考虑舒适度的问题。买房的目的不一样,当然所选房子的类型也会不一样。毕竟买房子是一件大事,也是一笔很大的费用支出,尽量考虑的全面一些是没有错的。对于刚刚工作并且想自己独立供房的人来说,选择Condo较好,每个月的花费不多,还完房贷还能有一部分钱供自己支配。对于家里可以适当帮助还贷的人来说,House还是更好,先不说住宅环境宽敞气派,只是这升值的空间就足够诱人了。
无论哪种房子,都要根据自己具体情况考虑。

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